· El concepto mixto es el primero de su tipo en Santander, con más de 80.000 m2 construidos.
· El proyecto de IC Constructora será inaugurado en el 2do semestre de 2024.
· La inversión supera los $187.000 millones de pesos y generará 150 empleos mensuales en fase de construcción y 120 mensuales en fase de operación.
· Dentro de este proyecto se estrenará también el primer distrito gastronómico de la región con más de 1.800 m2.
IC Constructora e IC Inmobiliaria, dos empresas de origen santandereano hacen una gran apuesta en el departamento. Se trata de Bosque Central Centro Empresarial y Comercial, el primer proyecto mixto VEC (Vivienda-Empresarial-Comercio) en Santander, que traerá no solo inversiones superiores a los $187.000 millones de pesos, sino más de 150 empleos mensuales en fase construcción, que seguirán apoyando la reactivación regional, sumado a la llegada de un innovador distrito gastronómico con 1.800 m2 plenos de sabores, y como sello distintivo, un diseño vanguardista, acogedor experiencial, bioclimático, seguro y privilegiado, con una vista 360 grados sobre la ciudad.
Bosque Central Centro Empresarial y Comercial está ubicado en el sector El Bosque de Floridablanca, uno de los tres municipios más importantes del departamento, fuerte en turismo de salud, con una privilegiada ubicación e inversión privada, con la mejor zona franca de Suramérica, según el Financial Times, y un crecimiento urbanístico muy importante que demandará en los próximos años servicios complementarios de calidad, que es lo que distingue a este proyecto.
Los 80.715 m2 del proyecto estarán divididos así: 21.089 m2 de área empresarial en una edificación de nueve pisos; 7.406 m2 de área comercial y 52.221 de área residencial, creando un distrito sostenible, seguro y cerca de todo.
“Todo este desarrollo es una apuesta de IC Constructora e IC Inmobiliaria al proceso de reactivación, pero además, oportunidades de impacto positivo a través de la cadena de valor del sector constructor a nivel regional con los comercializadores y proveedores de insumos como concretos, acero, ventanería, tuberías o ascensores entre otros”, asegura Rafael Álvarez, presidente de IC Constructora.
Un concepto comercial de sello mundial
El área comercial tendrá 4.000 m2 donde 590 m2 serán para un local ancla y 211 m2 para dos locales semiancla y la posibilidad de 51 locales ideales para farmacias, mercado odontología, hogar, tecnología, belleza, deportes, telefonía, ópticas, bancos, lavandería y restaurantes en un concepto que es éxito a nivel internacional denominado distrito gastronómico con dos áreas bien diferenciadas.
La primera denominada “Orígenes”, de 578 m2 incluyendo plazoleta, donde como sucede en ciudades del país como Bogotá y Medellín, y otras latitudes como Italia, España, México, Estados Unidos o Japón, los visitantes encontrarán productos gourmet de primera necesidad para preparar sus mejores recetas, convirtiéndose en un mercado de conveniencia al alcance de todas las personas.
La segunda área, estará ubicada en todo el segundo piso, y se denominará “Central Bistró”, con 23 locales en 1.815 m2, donde se podrá encontrar una oferta variada de sabores de Colombia, de empresas nacionales y regionales. “Allí tendremos un diseño que ha sido el resultado de la adaptación de esa arquitectura mundial que es un éxito, pero también de un estilo muy regional y cercano a las necesidades de espacios seguros que hoy son un mandamiento para cualquier operación, con ventilación natural y una gran vista de la ciudad, ideal para pasar un rato con amigos y familiares”, asegura Rafael Álvarez, presidente de IC Constructora.
Un espacio empresarial integral
Por su parte, para el proyecto empresarial y de oficinas se tendrán 13.407 m2 de área vendible, ideal para que funcionen institutos de formación técnica y tecnológica, academias, centros de idiomas, IPS y EPS, cajas de compensación, cuidado post quirúrgico, centros estéticos, dermatológicos y odontológicos, notarías, juzgados, sedes administrativas de entidades públicas y privadas, fondos de pensiones y hasta call center, convirtiéndolo en un distrito multifunción y oferta de primer nivel para Bucaramanga y su área metropolitana.
Y a nivel de vivienda, se construirán 547 apartamentos en tres etapas, los cuales ya fueron vendidos en su totalidad, un proyecto que recibirá tanto inversionistas de todo el país, como Santandereanos que buscaron un proyecto diferente, con un precio y ubicación ideal, su cercanía con el centro comercial y empresarial lo convirtió en un proyecto único en la región con un gran valor agregado, al contar con usos y servicios a un paso de su hogar, lo que se convierte en un aporte a la construcción de espacios de ciudades sostenibles.
Una plataforma única para Santander, que llega a complementar y fortalecer la oferta comercial, gastronómica, empresarial y aún de vivienda que requiere no solo la zona de El Bosque, sino Bucaramanga, cada vez más internacional y cosmopolita.
